Wanneer je interesse hebt om een hypotheek af te sluiten, dan heb je in bijna alle gevallen een taxatierapport nodig. Je kunt een taxatierapport heel makkelijk laten opstellen door een makelaar. Tijdens de inspectie van een huis let de makelaar op een aantal zaken. Dan kun je denken aan het bouwjaar, het bestemmingsplan, de omgeving en de ligging, het type huis en de indeling, de inhoud en het oppervlakte, de isolatie en de energiebesparing, het materiaalgebruik, de staat van het onderhoud en de markt.
Tip: wil je jouw woning in de omgeving Antwerpen laten schatten door een professional? Laat is je huis laten schatten door Heylen Vastgoed een slimme keuze.
De gegevens van de woning
Een makelaar kan al van te voren veel gegevens verzamelen van een woning voordat het wordt bezocht voor een taxatie. Bij dit soort gegevens kun je denken aan de ligging, de omgeving, het oppervlakte, het type en het bouwjaar. Het is namelijk zo dat een nieuwbouwwoning midden in het stadscentrum veel anders in de markt ligt dan een oude boerderij in het bos. Met dit soort zaken wordt er dan ook rekening gehouden in het taxatierapport. Ook kijkt een makelaar bij het taxeren van een huis naar het bestemmingsplan. In het bestemmingsplan vertelt de gemeente op welke manier een bepaald gebouw, of een bepaald stuk grond, gebruikt mag worden. Een gemeente kan bepalen dat een ruimte alleen voor werk- en woonverkeer gebruikt mag worden.
Hoe zit het met de staat van de woning?
De gegevens van een huis vertellen natuurlijk maar een kant van het verhaal. Vandaar dat het voor een makelaar tijdens een taxatie ook belangrijk is om in te zoomen op de geschiedenis van het huis. Zo wordt er vaak als eerste gelet op het energielabel van het huis. Wordt er veel energie bespaard en is er een degelijke isolatie? Ook wordt er door de taxateurs van een makelaar gekeken naar het materiaalgebruik van de woning. Het renoveren van een woning kan van invloed zijn op de uiteindelijke taxatiewaarde. En er wordt uiteraard gekeken naar de staat van het huis. Moet je als potentiële koper veel geld, tijd en energie stoppen in het renoveren van de woning, dan heeft dat invloed op de waarde van het huis.
Hoe zit het met de vastgoedmarkt?
Natuurlijk is een taxateur ook op de hoogte van de situatie binnen de door jou gewenste woonomgeving. De taxateur kan een goede inschatting geven over de populariteit van de woning. Is er genoeg vraag, maar is er weinig aanbod? Dan zal het vaak het geval zijn dat de waarde van de taxatie hoger is.
